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北京未来五年将新建150万套住房购租并举满足市场基本需求

2021-11-16 来源:运城机械信息网

北京未来五年将新建150万套住房“购租并举”满足市场基本需求

从近期来看,北京多措并举有效抑制了房地产市场过热势头。今后,北京将坚持新增建设与盘活存量并举,未来五年将新建150万套住房,包含25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房,让住房保障发展成果惠及更多居民。

这是北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室主任邹劲松在15日举行的发布会上透露的。

完善购租并举住房保障制度体系

邹劲松介绍,五年来,北京构建保基本、分层次、广覆盖的住房保障和供应体系,完善一租、一购、一补的住房保障供应方式,基本实现首都人民住有所居安居梦。

其中,一租,即公共租赁房,重点保障北京市城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合首都城市战略定位发展需要的新北京人住房需求。截至目前,全市累计开工建设筹集公租房20万套,已分配14.68万套。

一售,即自住商品房,重点支持北京市无房家庭自住需求,项目价格低于周边市场价格30%左右,为稳控房价、促进房地产市场平稳健康发展提供有力保障。截至目前,全市累计实现供地7.55万套,已销售6.04万套。

一补,即市场租房补贴,2015年底北京市出台市场租房补贴政策,鼓励居民自行到市场租房,既挖掘了社会存量,又为实物保障提供了有效补充。目前市场租房补贴在保家庭约1.4万户。

他强调,今年4月起,为进一步完善北京住房供应体系,北京从公共租赁房、自住商品房项目中专门切出不低于30%比例的房源,分配给长期稳定就业的新北京人。

在北京2170余万常住人口中,‘新北京人’占37.2%,为北京的城市建设和管理做出很大贡献。邹劲松表示,应该对他们的贡献予以尊重和认可,把他们纳入住房保障的范围,体现了这个城市应有的包容度和温度。

今后五年再建150万套住房

有一些老北京人担心,是否会抢了蛋糕?邹劲松称,不会。他指出,北京要把蛋糕做大,让新北京人、老北京人共同分享改革成果。未来五年全市将再建150万套住房,大家共享改革成果。

据介绍,150万套住房中,产权类住房100万套、租赁住房50万套。产权类住房中,商品住房约占70万套,包括25万套自住型商品住房、25万套改善型商品房和20万套中低价位、中小套型商品住房。

除了加大住房供应,北京还多措施抑制投机投资性购房需求。邹劲松指出,2012年以来,北京共发布房地产市场调控政策40余件。今年3月,面对北京市二手住房市场出现的过热苗头,北京相关各部门在从严格限购限贷、加大住宅用地供应、加强租赁住房管理等方面陆续出台18项政策措施,进一步挤压抑制投机投资性需求,有效地抑制住了市场过热势头,同时通过加大住房供应满足市场基本需求。

他强调,下一步,将围绕房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快形成符合首都特点、适应市场规律的房地产市场基础性制度和长效机制,继续大力推进保障性住房建设,坚持新增建设与盘活存量并举,实物供应与货币补贴并重,不断扩大保障范围。

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